哔哔头条 哔哔头条

买房私下成交,6年后才知道房子不是自己的,得不偿失啊!

许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是:我是否需要找房地产中介?有些人为了节省一点点的中介费,自己东奔西走,浪费了很多时间不说,买的还不一定便宜,甚至有些还会被骗,得不偿失!

“买”了6年的房子竟然是别人的!

“买”的房子住了6年,真正的业主突然现身,吴先生这才知道自己上当了。一女子以在房管局认识领导为借口,向多人“售卖”“无产权”的房子,这些房子实际上是租来的。

比起简单粗暴、没有技术含量的明抢,下面这位骗子“高招”许多。这个故事告诉我们,买房时,要查产权、查地址、查抵押、查业主,要找个靠谱的中介!

吴先生夫妻住在荔湾区宝源路宝源北街。2008年6月,他们从一名朋友刘毅荷手上“买”来了这所房子。“我们跟她认识有十年了,所以才会这么相信她”,吴先生说,夫妻俩当时正在找房子,刘得知后就主动联系上他们。“她说有几处违建的房产,是没有房产证的,她认识房管局里的人,可以帮我们办出房产证”,吴先生说,该房屋地段好,有70多平方米,一共只需要68万元。两夫妻觉得很划算,又因为是朋友,便决定买下来(错误:1:跳过中介私下交易)。

“刘毅荷说先交18万元,等房产证办出来了再把剩余的结清”,吴先生与妻子住进了房子,虽然房产证一直没有办下来,但因居住期间没有任何问题,自己也就一边住一边等,“刚开始,她说奥运期间查得很严,过一段时间再弄房产证。”2010年1月5日,刘毅荷告诉吴先生,在同一栋楼有个大一点的房子,可以原价置换,两人于是欣然搬过去了,“刚搬了个新房子,房产证就要重新办了,所以又拖着没有给。” (错误2:房产证没有追着要!)

如果不是真正的业主现身,吴先生夫妻可能会一直被蒙在鼓里。去年12月,一名姓陈的男子突然找上门来,称房屋没有交租。“我们是业主,怎么需要交租?”直到看到该男子出示的房产证,才知道对方是真正的业主,而自己多年来一直被骗。吴先生马上联系刘毅荷,发现其手机已经不通,其家人均表示不知道她的下落,也不知道她转卖房子的事情。“我看她的房子很好,还介绍给了我的大伯和两个朋友,他们每人也是交了10万-16万元,这些房子也都不是她的,”吴先生说。

律师:购房时,先到房管局查册

律师表示,“违章建筑没有产权,是不可以买卖的,公租房也是不能买卖的。所谓的公租房买卖实际上是将租赁权出售,这是违法的,不可能办理过户手续”。陈律师提醒,在购买房屋时,一定要先到房管局查册,查明业权人的真实性、房产证的地址和真正的地址是否相符、物业是否抵押或被查封;其次,确定售房者是否业主本人,如果不是,需要持有业主出具的委托书;最后,在手续未办理完全时,尽量不要一次性付清款项,减少风险。

为了您的财产不受损失,小万温馨提示您:买房一定要找中介

其实,跳开中介直接找私人进行交易受骗的案例不在少数!房子可以说是大多数人一生中买的最贵的东西,在买房的时候千万要擦亮双眼,不要为了贪一点点小便宜而损失更多!小万认为,在买卖住房或求租出租住房,房产经纪人还是必不可少的,毕竟为了节省几千块钱而被骗上万实在是得不偿失!

主要原因有以下几点:

1、首先合法的房产经纪人让您更放心,避免被不法之徒蒙骗,房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务,令您的购房经历更顺利。

2、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机,先下手为强。

3、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。

4、房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导,避免您应情绪化而做出错误判断,其为您联系安排看房,节省您的时间和精力。还可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。

所以,找房产经纪人买房子对客户来说是划算的,它换来的是安全、省心、省时间,避免了您花冤枉钱、浪费冤枉时间、避免你被不法分子蒙骗,导致更大的经济损失!文章来源:互联网

哔哔头条 > 买房私下成交,6年后才知道房子不是自己的,得不偿失啊!

相关文章

家居

实木地板怎么防虫

实木地板怎么防虫

很多家庭都想要铺上实木地板,但铺之前一定要注意防虫问题,因为一不小心你家的高档木地板就成了虫子的滋生处。实木地板怎么防虫?这就来给您些建议。...

家居 2019-09-25

家居

人均200在五星酒店吃铁板烧,赚到了_口感

人均200在五星酒店吃铁板烧,赚到了_口感

人均200在五星酒店吃铁板烧,不是来吃过,一定不信,吃完发现真是赚到啦。 主食可以香煎澳洲菲力牛排/蜜汁鸡排/法式香草羊排三选一,爱牛肉的人当然选择牛排啦,五分熟的牛排搭配着洋葱圈与蒜片,与牛肉一同…...

月食记 家居 2019-09-25

家居

“小人参”--胡萝卜_中国

“小人参”--胡萝卜_中国

在这之前,民间有一种说法是,胡萝卜的祖先是一种杂草,也就是野胡萝卜,和它的远房亲戚们香菜、芹菜、小茴香一样,种子磨碎了有香气,在最早的用途中是一种香辛料。 胡萝卜则是伞形科胡萝卜属的一员,因此在外形上和萝…...

千龙网 家居 2019-09-25